泰国通过租赁式公寓获得长期签证的新机遇

根据自2025年10月1日起生效的最新移民局标准，外国人现可通过符合条件的租赁式（leasehold）公寓申请长期投资签证，而不再像许多买家长期以来所认为的那样，只能通过永久产权（freehold）房产。

值得注意的是，公布的标准要求登记租约至少为三年，而非三十年。因此，登记30年的租赁式公寓（例如翼苏梅公寓的租赁式单位）可轻松满足最低租期要求。签证资格仍取决于申请人满足移民局的全部要求，而不仅仅是租期。

有何变化？

多年来，许多外国买家认为只有永久产权房产才能提供在泰国长期居留的途径。如今这一情况已经改变。最新法规允许将符合条件的租赁式公寓投资作为长期非移民投资签证申请的一部分。

一般而言，申请人须满足的要求包括：

• 最低房产投资额300万泰铢
• 登记租约至少3年
• 房产须为符合条件的公寓
• 租约须在土地厅登记
• 持有签证期间须维持该投资

申请人还须满足移民局的所有其他要求，并提供规定的证明文件。

为何这很重要

长期以来，泰国一直是亚洲最宜居的地方之一。优质的医疗、世界级的海滩、现代化的基础设施、国际机场，以及相对可负担的生活成本，持续吸引着退休人士、数字创业者、远程工作者和长期投资者。

此前，许多买家忽视了租赁式房产，因为他们认为其长期收益较少。最新的移民标准改变了这种看法。符合条件的租赁式公寓如今可同时提供优质的房地产投资和一条可能的长期居留途径——当然，须经移民局批准。

为何翼苏梅公寓脱颖而出

如果您正考虑利用这些新法规，翼苏梅公寓提供的租赁式单位与公布的投资标准高度契合。

翼苏梅公寓提供：

• 已登记的租赁式公寓单位
• 可达到300万泰铢门槛的投资价值（视所选单位而定）
• 已竣工、可即刻入住的住宅
• 专业的租赁管理
• 苏梅岛优越地段，靠近海滩、餐厅和机场

对于一直在考虑在泰国进行生活方式投资的买家而言，这创造了房产所有权、租赁潜力和可能的长期居留权益的诱人组合。

租赁式值得重新审视

租赁式常被误解。许多买家认为它只是永久产权的低成本替代方案。实际上，结构合理、正确登记的长期租约可提供保障、灵活性，而如今——在最新的移民标准下——在满足全部要求时，还可能有助于取得长期投资签证的资格。这使得租赁式比几年前更具吸引力。

探索翼苏梅公寓

无论您是在寻找度假居所、投资房产，还是计划在泰国停留更长时间，翼苏梅公寓的租赁式单位都值得认真考虑。凭借已竣工的住宅、专业的管理，以及可满足公布的租期和投资要求的租赁式单位，翼苏梅公寓为您提供了同时投资房产与生活方式的机会。

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参考资料

免责声明： 本文仅供一般参考之用，不应视为法律或移民建议。签证批准完全由泰国移民局自行裁量。申请人须自行满足所有适用要求，并应在做出任何投资决定前查阅移民局官方命令或咨询合格的法律专业人士。