Thailands neue Chance auf ein Langzeitvisum durch Leasehold-Eigentumswohnungen

Nach den aktualisierten Kriterien der Einwanderungsbehörde, die am 1. Oktober 2025 in Kraft getreten sind, können sich Ausländer nun über eine qualifizierte Leasehold-Eigentumswohnung für ein Langzeit-Investitionsvisum qualifizieren – und nicht mehr nur über Freehold-Immobilien, wie viele Käufer lange annahmen.

Wichtig ist: Die veröffentlichten Kriterien verlangen einen registrierten Mietvertrag von mindestens drei Jahren, nicht dreißig. Eine auf 30 Jahre registrierte Leasehold-Eigentumswohnung, wie die Leasehold-Einheiten bei Wing Samui Condo, erfüllt diese Mindestlaufzeit also mühelos. Die Berechtigung hängt weiterhin davon ab, dass der Antragsteller alle Anforderungen der Einwanderungsbehörde erfüllt, nicht nur die Mietdauer.

Was hat sich geändert?

Jahrelang glaubten viele ausländische Käufer, dass nur Freehold-Immobilien einen Weg zum langfristigen Aufenthalt in Thailand eröffnen könnten. Das hat sich nun geändert. Die aktualisierten Vorschriften erlauben es, qualifizierte Investitionen in Leasehold-Eigentumswohnungen als Teil eines Antrags auf ein langfristiges Nicht-Einwanderungs-Investitionsvisum zu nutzen.

Im Allgemeinen müssen Antragsteller unter anderem folgende Anforderungen erfüllen:

• Eine Mindestimmobilieninvestition von 3 Mio. THB
• Einen registrierten Mietvertrag von mindestens 3 Jahren
• Die Immobilie muss eine qualifizierte Eigentumswohnung sein
• Der Mietvertrag muss beim Landamt (Land Department) registriert sein
• Die Investition muss während der gesamten Dauer des Visums aufrechterhalten werden

Antragsteller müssen zudem alle weiteren Anforderungen der Einwanderungsbehörde erfüllen und die erforderlichen Nachweise vorlegen.

Warum das wichtig ist

Thailand zählt seit Langem zu den begehrtesten Wohnorten Asiens. Exzellente Gesundheitsversorgung, Weltklasse-Strände, moderne Infrastruktur, internationale Flughäfen und relativ günstige Lebenshaltungskosten ziehen weiterhin Ruheständler, digitale Unternehmer, Remote-Arbeitende und langfristige Investoren an.

Früher übersahen viele Käufer Leasehold-Immobilien, weil sie annahmen, diese böten weniger langfristige Vorteile. Die aktualisierten Einwanderungskriterien ändern diese Sichtweise. Eine qualifizierte Leasehold-Eigentumswohnung kann nun sowohl eine hochwertige Immobilieninvestition als auch einen möglichen Weg zum langfristigen Aufenthalt bieten – vorbehaltlich der Genehmigung durch die Einwanderungsbehörde.

Warum Wing Samui Condo heraussticht

Wenn Sie erwägen, diese neuen Vorschriften zu nutzen, bietet Wing Samui Condo Leasehold-Einheiten, die gut zu den veröffentlichten Investitionskriterien passen.

Wing Samui Condo bietet:

• Registrierte Leasehold-Eigentumswohnungseinheiten
• Investitionswerte, die die geforderte Schwelle von 3 Mio. THB erreichen können (je nach gewählter Einheit)
• Fertiggestellte, bezugsfertige Residenzen
• Professionelles Vermietungsmanagement
• Eine erstklassige Lage auf Koh Samui, nahe an Stränden, Restaurants und dem Flughafen

Für Käufer, die eine Lifestyle-Investition in Thailand erwägen, entsteht so eine attraktive Kombination aus Immobilieneigentum, Vermietungspotenzial und möglichen Vorteilen für einen langfristigen Aufenthalt.

Leasehold verdient einen zweiten Blick

Leasehold wird oft missverstanden. Viele Käufer nehmen an, es sei lediglich eine günstigere Alternative zum Freehold. Tatsächlich kann ein sinnvoll strukturierter, ordnungsgemäß registrierter langfristiger Mietvertrag Sicherheit und Flexibilität bieten – und nun, unter den aktualisierten Einwanderungskriterien, bei Erfüllung aller Anforderungen auch die Berechtigung für ein Langzeit-Investitionsvisum unterstützen. Das macht Leasehold deutlich attraktiver als noch vor wenigen Jahren.

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Ob Sie ein Feriendomizil, eine Anlageimmobilie suchen oder planen, mehr Zeit in Thailand zu verbringen – die Leasehold-Einheiten von Wing Samui Condo verdienen ernsthafte Beachtung. Mit fertiggestellten Residenzen, professionellem Management und Leasehold-Einheiten, die die veröffentlichten Anforderungen an Mietdauer und Investition erfüllen können, bietet Wing Samui Condo die Gelegenheit, sowohl in eine Immobilie als auch in einen Lebensstil zu investieren.

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Quellen

Haftungsausschluss: Dieser Artikel dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und ist nicht als Rechts- oder Einwanderungsberatung zu verstehen. Die Genehmigung eines Visums liegt vollständig im Ermessen der thailändischen Einwanderungsbehörde. Antragsteller müssen alle geltenden Anforderungen eigenständig erfüllen und sollten vor einer Investitionsentscheidung die offiziellen Anordnungen der Einwanderungsbehörde einsehen oder eine qualifizierte Rechtsberatung in Anspruch nehmen.