La nouvelle opportunité de visa long séjour en Thaïlande grâce aux condominiums en leasehold

Selon les critères actualisés du Bureau de l'immigration, entrés en vigueur le 1er octobre 2025, les étrangers peuvent désormais prétendre à un visa d'investissement long séjour grâce à un condominium en leasehold éligible — et non plus uniquement par le biais d'un bien en freehold (pleine propriété), comme beaucoup d'acheteurs le supposaient depuis longtemps.

Point important : les critères publiés exigent un bail enregistré d'au moins trois ans, et non trente. Ainsi, un condominium en leasehold enregistré sur 30 ans, comme les lots en leasehold de Wing Samui Condo, satisfait aisément à cette durée minimale. L'éligibilité dépend toujours du respect par le demandeur de toutes les exigences du Bureau de l'immigration, et pas seulement de la durée du bail.

Qu'est-ce qui a changé ?

Pendant des années, de nombreux acheteurs étrangers ont cru que seule la pleine propriété (freehold) pouvait ouvrir la voie à une résidence de longue durée en Thaïlande. Cela a désormais changé. La réglementation actualisée permet d'utiliser un investissement éligible en condominium leasehold dans le cadre d'une demande de visa d'investissement non-immigrant de longue durée.

En général, les demandeurs doivent satisfaire à des exigences comprenant :

• Un investissement immobilier minimum de 3 millions de THB
• Un bail enregistré d'au moins 3 ans
• Le bien doit être un condominium éligible
• Le bail doit être enregistré auprès du Département des terres (Land Department)
• L'investissement doit être maintenu pendant toute la durée du visa

Les demandeurs doivent également satisfaire à toutes les autres exigences du Bureau de l'immigration et fournir les pièces justificatives requises.

Pourquoi c'est important

La Thaïlande figure depuis longtemps parmi les endroits les plus prisés d'Asie où vivre. Un excellent système de santé, des plages de renommée mondiale, des infrastructures modernes, des aéroports internationaux et un coût de la vie relativement abordable continuent d'attirer retraités, entrepreneurs du numérique, travailleurs à distance et investisseurs de long terme.

Auparavant, de nombreux acheteurs négligeaient le leasehold, estimant qu'il offrait moins d'avantages à long terme. Les critères d'immigration actualisés changent la donne. Un condominium en leasehold éligible peut désormais offrir à la fois un investissement immobilier de qualité et une voie possible vers une résidence de longue durée, sous réserve de l'approbation du Bureau de l'immigration.

Pourquoi Wing Samui Condo se démarque

Si vous envisagez de profiter de cette nouvelle réglementation, Wing Samui Condo propose des lots en leasehold qui correspondent bien aux critères d'investissement publiés.

Wing Samui Condo propose :

• Des lots de condominium en leasehold enregistrés
• Des valeurs d'investissement pouvant atteindre le seuil requis de 3 millions de THB (selon le lot choisi)
• Des résidences achevées, prêtes à emménager
• Une gestion locative professionnelle
• Un emplacement de premier choix à Koh Samui, proche des plages, des restaurants et de l'aéroport

Pour les acheteurs qui envisagent un investissement « art de vivre » en Thaïlande, cela crée une combinaison attrayante de propriété, de potentiel locatif et d'éventuels avantages liés à une résidence de longue durée.

Le leasehold mérite un second regard

Le leasehold est souvent mal compris. Beaucoup d'acheteurs supposent qu'il s'agit simplement d'une alternative moins coûteuse à la pleine propriété. En réalité, un bail de longue durée bien structuré et dûment enregistré peut offrir sécurité, souplesse et — désormais, dans le cadre des critères d'immigration actualisés — appuyer aussi l'éligibilité à un visa d'investissement long séjour lorsque toutes les exigences sont réunies. Cela rend le leasehold nettement plus intéressant qu'il ne l'était il y a seulement quelques années.

Découvrez Wing Samui Condo

Que vous recherchiez une résidence de vacances, un bien d'investissement ou que vous envisagiez de passer plus de temps en Thaïlande, les lots en leasehold de Wing Samui Condo méritent une réelle considération. Avec des résidences achevées, une gestion professionnelle et des lots en leasehold pouvant satisfaire aux exigences publiées de durée de bail et d'investissement, Wing Samui Condo offre l'occasion d'investir à la fois dans un bien et dans un art de vivre.

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Sources

Avertissement : Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et ne saurait être considéré comme un conseil juridique ou en matière d'immigration. L'approbation d'un visa relève entièrement de la discrétion du Bureau de l'immigration thaïlandais. Les demandeurs doivent satisfaire par eux-mêmes à toutes les exigences applicables et devraient consulter les arrêtés officiels du Bureau de l'immigration ou un professionnel du droit qualifié avant toute décision d'investissement.