โอกาสวีซ่าระยะยาวรูปแบบใหม่ของไทยผ่านคอนโดแบบลีสโฮลด์

ตามหลักเกณฑ์ที่ปรับปรุงใหม่ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2568 ชาวต่างชาติสามารถขอวีซ่าเพื่อการลงทุนระยะยาวผ่าน คอนโดมิเนียมแบบลีสโฮลด์ ที่เข้าเกณฑ์ได้แล้ว ไม่ใช่เฉพาะผ่านทรัพย์สินแบบฟรีโฮลด์อย่างที่ผู้ซื้อหลายคนเคยเข้าใจ

ที่สำคัญ หลักเกณฑ์ที่ประกาศกำหนดให้ต้องมี สัญญาเช่าที่จดทะเบียนอย่างน้อย 3 ปี ไม่ใช่ 30 ปี ดังนั้น คอนโดลีสโฮลด์ที่จดทะเบียน 30 ปี เช่นห้องชุดแบบลีสโฮลด์ของวิง สมุย คอนโด จึงผ่านเกณฑ์ระยะเวลาการเช่าขั้นต่ำได้อย่างสบาย ทั้งนี้ คุณสมบัติในการขอวีซ่ายังขึ้นอยู่กับการที่ผู้ยื่นคำขอปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ไม่ใช่เพียงระยะเวลาการเช่าเท่านั้น

มีอะไรเปลี่ยนแปลง?

เป็นเวลาหลายปีที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติจำนวนมากเชื่อว่ามีเพียงทรัพย์สินแบบฟรีโฮลด์เท่านั้นที่จะเปิดทางสู่การพำนักระยะยาวในประเทศไทยได้ แต่ตอนนี้สิ่งนั้นเปลี่ยนไปแล้ว หลักเกณฑ์ที่ปรับปรุงใหม่อนุญาตให้ใช้การลงทุนในคอนโดแบบลีสโฮลด์ที่เข้าเกณฑ์เป็นส่วนหนึ่งของการยื่นขอวีซ่าประเภทคนอยู่ชั่วคราวเพื่อการลงทุนระยะยาวได้

โดยทั่วไป ผู้ยื่นคำขอต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดต่าง ๆ ได้แก่:

• การลงทุนในทรัพย์สินขั้นต่ำ 3 ล้านบาท
• สัญญาเช่าที่จดทะเบียนอย่างน้อย 3 ปี
• ทรัพย์สินต้องเป็นคอนโดมิเนียมที่เข้าเกณฑ์
• สัญญาเช่าต้องจดทะเบียนกับกรมที่ดิน
• ต้องคงการลงทุนไว้ตลอดระยะเวลาที่ถือวีซ่า

ผู้ยื่นคำขอยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดอื่น ๆ ทั้งหมดของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง และจัดเตรียมเอกสารประกอบตามที่กำหนด

เหตุใดเรื่องนี้จึงสำคัญ

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าอยู่ที่สุดของเอเชียมาช้านาน ทั้งระบบสาธารณสุขที่ยอดเยี่ยม ชายหาดระดับโลก โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย สนามบินนานาชาติ และค่าครองชีพที่ค่อนข้างสมเหตุสมผล ยังคงดึงดูดผู้เกษียณอายุ ผู้ประกอบการดิจิทัล คนทำงานทางไกล และนักลงทุนระยะยาวอย่างต่อเนื่อง

ก่อนหน้านี้ ผู้ซื้อหลายคนมองข้ามทรัพย์สินแบบลีสโฮลด์เพราะคิดว่าให้ประโยชน์ระยะยาวน้อยกว่า หลักเกณฑ์ตรวจคนเข้าเมืองที่ปรับปรุงใหม่เปลี่ยนมุมมองนั้น คอนโดลีสโฮลด์ที่เข้าเกณฑ์สามารถให้ทั้งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ และเส้นทางสู่การพำนักระยะยาวที่เป็นไปได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

ทำไมวิง สมุย คอนโด จึงโดดเด่น

หากคุณกำลังพิจารณาใช้ประโยชน์จากหลักเกณฑ์ใหม่นี้ วิง สมุย คอนโด มีห้องชุดแบบลีสโฮลด์ที่สอดคล้องกับหลักเกณฑ์การลงทุนที่ประกาศไว้เป็นอย่างดี

วิง สมุย คอนโด นำเสนอ:

• ห้องชุดคอนโดมิเนียมแบบลีสโฮลด์ที่จดทะเบียน
• มูลค่าการลงทุนที่สามารถถึงเกณฑ์ 3 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับห้องที่เลือก)
• ที่พักที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
• การบริหารจัดการปล่อยเช่าอย่างมืออาชีพ
• ทำเลชั้นเยี่ยมบนเกาะสมุย ใกล้ชายหาด ร้านอาหาร และสนามบิน

สำหรับผู้ซื้อที่กำลังพิจารณาการลงทุนเพื่อไลฟ์สไตล์ในประเทศไทย นี่คือการผสมผสานที่น่าสนใจระหว่างการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ศักยภาพในการปล่อยเช่า และสิทธิประโยชน์ด้านการพำนักระยะยาวที่อาจเป็นไปได้

ลีสโฮลด์คู่ควรแก่การพิจารณาอีกครั้ง

ลีสโฮลด์มักถูกเข้าใจผิดเสมอมา ผู้ซื้อหลายคนคิดว่ามันเป็นเพียงทางเลือกที่ราคาถูกกว่าฟรีโฮลด์เท่านั้น แต่ในความเป็นจริง สัญญาเช่าระยะยาวที่มีโครงสร้างเหมาะสมและจดทะเบียนอย่างถูกต้องสามารถให้ทั้งความมั่นคง ความยืดหยุ่น และในตอนนี้—ภายใต้หลักเกณฑ์ตรวจคนเข้าเมืองที่ปรับปรุงใหม่—ยังอาจสนับสนุนคุณสมบัติในการขอวีซ่าเพื่อการลงทุนระยะยาวได้เมื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดครบถ้วน สิ่งนี้ทำให้ลีสโฮลด์น่าสนใจมากกว่าเมื่อไม่กี่ปีก่อนอย่างมาก

ค้นพบวิง สมุย คอนโด

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศ ทรัพย์สินเพื่อการลงทุน หรือวางแผนใช้เวลาในประเทศไทยมากขึ้น ห้องชุดแบบลีสโฮลด์ของวิง สมุย คอนโด คู่ควรแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง ด้วยที่พักที่สร้างเสร็จ การบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ และห้องชุดลีสโฮลด์ที่สามารถผ่านเกณฑ์ระยะเวลาการเช่าและการลงทุนที่ประกาศไว้ วิง สมุย คอนโด มอบโอกาสในการลงทุนทั้งในทรัพย์สินและไลฟ์สไตล์

สนใจเป็นเจ้าของที่วิง สมุย คอนโด? ติดต่อทีมงานของเรา เพื่อสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับห้องว่างและทางเลือกในการเป็นเจ้าของ

แหล่งอ้างอิง

ข้อจำกัดความรับผิด: บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น และไม่ควรถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมายหรือด้านการเข้าเมือง การอนุมัติวีซ่าเป็นดุลยพินิจของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองแต่เพียงผู้เดียว ผู้ยื่นคำขอต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องทั้งหมดด้วยตนเอง และควรศึกษาคำสั่งของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองฉบับทางการหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายก่อนตัดสินใจลงทุน