Новая возможность долгосрочной визы в Таиланде через кондоминиумы в лизхолд

Согласно обновлённым критериям Иммиграционного бюро, вступившим в силу 1 октября 2025 года, иностранцы теперь могут претендовать на долгосрочную инвестиционную визу через соответствующий требованиям кондоминиум в лизхолд — а не только через недвижимость во фрихолд, как долго полагали многие покупатели.

Важно отметить, что опубликованные критерии требуют зарегистрированного договора аренды не менее чем на три года, а не на тридцать. Таким образом, кондоминиум в лизхолд, зарегистрированный на 30 лет — например, лизхолд-квартиры в Wing Samui Condo — с запасом соответствует требованию к минимальному сроку аренды. Право на визу по-прежнему зависит от выполнения заявителем всех требований Иммиграционного бюро, а не только срока аренды.

Что изменилось?

Многие годы иностранные покупатели полагали, что путь к долгосрочному проживанию в Таиланде может дать только недвижимость во фрихолд. Теперь это изменилось. Обновлённые нормы позволяют использовать соответствующие требованиям инвестиции в лизхолд-кондоминиум как часть заявления на долгосрочную неиммиграционную инвестиционную визу.

В целом заявители должны соответствовать ряду требований, включая:

• Минимальные инвестиции в недвижимость в размере 3 млн бат
• Зарегистрированный договор аренды сроком не менее 3 лет
• Объект должен быть соответствующим требованиям кондоминиумом
• Договор аренды должен быть зарегистрирован в Земельном департаменте
• Инвестиции должны сохраняться в течение всего срока действия визы

Заявители также должны выполнить все прочие требования Иммиграционного бюро и предоставить необходимые подтверждающие документы.

Почему это важно

Таиланд давно является одним из самых привлекательных мест для жизни в Азии. Отличное здравоохранение, пляжи мирового класса, современная инфраструктура, международные аэропорты и относительно доступная стоимость жизни продолжают привлекать пенсионеров, цифровых предпринимателей, удалённых работников и долгосрочных инвесторов.

Раньше многие покупатели не рассматривали лизхолд, считая, что он даёт меньше долгосрочных преимуществ. Обновлённые иммиграционные критерии меняют этот разговор. Соответствующий требованиям лизхолд-кондоминиум теперь может дать как качественную инвестицию в недвижимость, так и возможный путь к долгосрочному проживанию — при условии одобрения Иммиграционным бюро.

Почему Wing Samui Condo выделяется

Если вы рассматриваете возможность воспользоваться этими новыми нормами, Wing Samui Condo предлагает лизхолд-квартиры, которые хорошо соответствуют опубликованным инвестиционным критериям.

Wing Samui Condo предлагает:

• Зарегистрированные лизхолд-квартиры в кондоминиуме
• Инвестиционную стоимость, способную достичь порога в 3 млн бат (в зависимости от выбранной квартиры)
• Готовые к заселению завершённые резиденции
• Профессиональное управление арендой
• Первоклассное расположение на Самуи рядом с пляжами, ресторанами и аэропортом

Для покупателей, задумывающихся об инвестиции в образ жизни в Таиланде, это создаёт привлекательное сочетание владения недвижимостью, арендного потенциала и возможных преимуществ долгосрочного проживания.

Лизхолд заслуживает второго взгляда

Лизхолд часто понимают неправильно. Многие покупатели считают его просто более дешёвой альтернативой фрихолду. На деле грамотно структурированный, надлежащим образом зарегистрированный долгосрочный договор аренды может обеспечить надёжность, гибкость, а теперь — согласно обновлённым иммиграционным критериям — может и способствовать получению долгосрочной инвестиционной визы при выполнении всех требований. Это делает лизхолд гораздо более привлекательным, чем всего несколько лет назад.

Откройте для себя Wing Samui Condo

Ищете ли вы дом для отдыха, инвестиционную недвижимость или планируете проводить больше времени в Таиланде — лизхолд-квартиры Wing Samui Condo заслуживают серьёзного внимания. Завершённые резиденции, профессиональное управление и лизхолд-квартиры, способные удовлетворить опубликованным требованиям к сроку аренды и инвестициям, — Wing Samui Condo предлагает возможность инвестировать одновременно и в недвижимость, и в образ жизни.

Хотите стать владельцем в Wing Samui Condo? Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать больше о наличии и вариантах приобретения.

Источники

Отказ от ответственности: Эта статья предназначена только для общих информационных целей и не должна рассматриваться как юридическая или иммиграционная консультация. Одобрение визы остаётся полностью на усмотрение Иммиграционного бюро Таиланда. Заявители обязаны самостоятельно выполнить все применимые требования и должны ознакомиться с официальными приказами Иммиграционного бюро или проконсультироваться с квалифицированным юристом перед принятием любого инвестиционного решения.